����� - ���� ������������� ��������

Адрес: 443080, г. Самара, Московское шоссе, 15

Земельный участок:
Размер земельного участка – 24 480,3 м2;
Правовой статус – долгосрочная аренда;
Парковка – 400 машиномест.
В настоящее время на прилегающей территории находятся: автосалон Audi; остановки общественного транспорта; регулируемый пешеходный переход со стороны автовокзала.

Общестроительные характеристики:
Здание переменной этажности общей площадью 25 800 м2:
- 3 этажа торгового комплекса, общей площадью 19 800 м2;
- 6 этажей офисного комплекса, общей площадью 6 000 м2.

Этажность и полезные площади помещений:
- цокольный этаж: офисный блок 390 м2;
- 1 этаж: торговый блок 4 810 м2, офисный блок 390 м2;
- 2 этаж: торговый блок 4 850 м2, офисный блок 760 м2;
- 3 этаж: торговый блок 5 340 м2, офисный блок 760 м2;
- 4 этаж: офисный блок 730 м2;
- 5 этаж: офисный блок 1 620 м2;
- высота потолков – 3,8 метра;
- шаг колонн – 6 х 6;
- стены: блочно-кирпичные с утеплением;
- крыша: бетонные плиты, утеплитель, бетонная стяжка, мягкая кровля;
- напольное покрытие: керамогранит, ламинат.

Коммуникации:
- электроснабжение – выкуплена и подведена мощность в размере 2,2 мВт;
- система водоснабжения – городские сети. Лимиты согласно договору: вода – 26 438 м3/месяц, канализация – 26 438 м3/месяц;
- теплоснабжение – две модульные газифицированные котельные: суммарная мощность 5 Гкал, дополнительно действует вентиляционное калориферное отопление;
- система вентиляции – в соответствии со СНиП;
- кондиционирование – центральное, мощность холодильной машины 500 кВт по холоду;
- лифтовое оборудование – два пассажирских лифта, один грузовой подъемник;
- система пожарной безопасности: оповещение, дымоудаление, сплинкерная система пожаротушения;
- сорок пять камер видеонаблюдения;
- три счетчика входа-выхода посетителей;
- два оператора оптико-волоконной связи.